Градсовет рассмотрел предложения по развитию для Мурино и Аннино
На последнем в 2021 году заседании градостроительного совета Ленинградской области утвердили эскиз развития новой общественно-деловой зоны в восточной части Мурино, а также небольшой, но многообещающий проект планировки в Аннино.
«Концепция общественно-деловой зоны в Мурино претендует на то, чтобы стать жемчужиной строительной отрасли в Санкт-Петербургской агломерации. Сегодня на примере эскиза увидели, как может выглядеть современный план развития территорий. Однако не должно быть разбалансировки ни в этапности возведения социальной инфраструктуры и возведения жилья, ни в востребованности деловых пространств. Поэтому максимальное внимание необходимо уделить синхронизации строительства улично-дорожной сети, объектов делового, социально-культурного и жилого назначения», — сказал зампред Правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
Территория восточного Мурино в близости с Пискаревским проспектом запланирована под общественно-деловую застройку, в основу которого заложен действующий Генеральный план муниципального образования. Это масштабный инвестиционный проект, предполагающий освоение 379 Га земли. Суть предложения — создать 20 тысяч рабочих мест в бизнес-центрах, складах, объектах торговли, культуры, спорта и образования. В частности, в представленной концепции фигурирует образовательное звено с техникумами, вузами и кванториумами; культурное звено, где можно будет проводить фестивали, конкурсы и спектакли, а также комплекс спортивных сооружений, включающий объекты для профессиональной подготовки спортсменов.
Высокую транспортную доступность обеспечит проектируемая дорога в обход Мурино и Нового Девяткино в створе Пискаревского проспекта. Минстрой уже одобрил инфраструктурный кредит на ее строительство. Второй транспортной артерией будет продолжение Шафировского проспекта. Застройка района начнётся параллельно с решение с дорожного вопроса. В рамках рабочего проектирования будут сняты нестыковки и замечания. При этом улично-дорожная сеть будет проработана с профильными комитетами Санкт-Петербурга. Как отметил представитель заказчика костяк дорог местного значения будет построен инвестором на этапе реализации первых двух кварталов.
Члены градостроительного совета отметили, что для возможности дальнейшей разработки проекта необходимо внести изменения в документы территориального планирования регионального, районного и местного значения.
В Аннино планируется застроить территорию площадью 12, 98 Га четырехэтажными домами. В новые дома заселятся около 1500 человек. Для детей возведут предлагается построить школу на 210 мест с пристроенным детским садом на 100 мест. Площадь озеленения составит 17 850 квадратных метров.
Евгений Барановский поручил разработчикам пересмотреть эскиз проекта планировки, определить последовательность возведения жилья и социальной инфраструктуры, чтобы синхронизировать строительство. Архитектурно-планировочное решение микрорайона необходимо доработать с учетом рекомендаций членов Градостроительного совета и согласовать в региональной администрации. Кроме того, органу местного самоуправления необходимо будет проработать вопрос оформления одной из главных дорог населенного пункта в муниципальную собственность.
